En ny stadslivsnorm

Viktiga resultat som projektet gav

Vi har utforskat framtidens bottenvåningar där en ny stadslivsnorm ersatt dagens butiksdominerade utbud. Målet var att testa en ny innehållsmix med starkare grannskap och smartare ytanvändning som bidrar till synergieffekter och såväl samhälleliga som affärsmässiga värden för såväl hyresvärd som hyresgäster. Vi undersökte hinder och tänkbara vägar framåt. Bland insikterna var att samhällsnyttor kan lyftas in i fastighetsvärderingen, stadslivsfinansiering likt gröna och sociala lån kan accelerera utvecklingen och att delningsstadgar kan minska risken för hyresgästerna.

Långsiktiga effekter som förväntas

Prototypen byggdes på Gatherfestivalen som en lokal ’WORK SHOP’ där aktörer inom hållbart mode kunde visa upp och erbjuda produkter och tjänster (utbildning, lagning, hyra av symaskiner). Lokalen användes även för co-working och på kvällen som lokal språkklubb. Finansiering och affärsmodeller är hinder idag. I väntan på nya modeller för fastighetsvärdering, identifierades gröna och sociala lån som möjlighet för sänkta finansieringskostnader som kompenserar sänkta hyresintäkter medan stadgar kan användas för att reglera risk i ett komplext sammanhang där flera delar lokal.

Upplägg och genomförande

En viktig del av projektet var involvering av olika parter och perspektiv. Workshops hölls inför prototypandet med fastighetsägare, näringsidkare och HUI för att förstå frågeställningar och efter med fastighetsägare och FOG för att dela lärdomar och få insikter om verktyg för nya affärsmodeller. Möten hölls med fastighetsvärderings- och bankrepresentater kring värdering, samt med föreningslivet. Prototypandet i sig var viktigt, det som finns fysiskt är lätt att säkerställa att alla uppfattar lika. Värdet av en ankarhyresgäst eller delningskurator framkom i processen.

Externa länkar

Webbsidan flyttar just nu men ska finnas uppe inom någon vecka igen.